泉州市住房置业融资担保有限责任公司

一、公司简介

  泉州市住房置业融资担保有限责任公司成立于2018年10月，注册资本5000万元，是市级唯一国有住房置业担保机构。成立以来，公司以提高中低收入者购买自用住房能力、防范金融风险、优化我市房产交易营商环境为己任，创新开展各类住房贷款担保及相关配套服务，为房产交易买卖双方搭建起安全桥梁。公司于2019年6月入驻市行政服务中心，2022年2月入驻洛江区行政服务中心，着力打造集“网签、资金监管、贷款担保、权证代办、贷款代办”等功能为一体的便民服务平台，基本形成了以中心市区为核心、辐射带动周边县（区）的客户服务网络。

二、业务产品

（一）“速贷保”
1.产品介绍：由我司提供阶段性担保，帮助买方按揭贷款提前发放至交易资金监管账户，实现交易资金的全额监管闭环管理，保障产权过户与资金支付同步。
2.产品优势：采取“先放款，后过户”方式，实现“钱房两讫”，充分保障买卖双方购房的合法权益。
3.服务对象：需要银行按揭贷款购买二手房的客户。
（二）“法拍保”
1.产品介绍：由我司提供阶段性担保，帮助司法拍卖平台上报名竞拍的买家取得银行预授信额度，在竞拍成功后过户前提前获得银行审批放款，实现即拍即贷。
2.产品优势：与传统授信相比，法拍房竞买人不再需要提前筹集全部竞拍资金，节约了交易成本。
3.服务对象：通过司法拍卖取得房产且需要办理贷款的客户。
（三）“在押过户担保”
1.产品介绍：二手房交易时，卖方贷款尚未还清，房产仍抵押在银行，通过我司为卖方提供阶段性担保，卖方无需先还清贷款，在抵押状态下也可交易过户。
2.产品优势：帮助卖方的房产在抵押状态下过户，解决卖方资金压力；相比过桥垫资方式，担保服务费用低廉，安全性更高，有效降低了融资成本。
3.服务对象：尚未还清住房贷款、房产仍抵押在银行的客户。
（四）权证代办、贷款代办
1.产品介绍：提供一手楼盘批量办证、二手房交易过户代办服务，为买卖双方专业代办产权过户、缴税、领证、贷款等交易手续。
2.产品优势：全程优质高效服务，免去买卖双方多趟跑腿的麻烦，费用实惠，满足房企开发商和客户的个性化办证需求。
3.服务对象：房企开发商、个人客户。

三、业务流程

1.速贷保流程：
买卖双方现场提交申报材料——签订资金监管协议——贷款审批通过，买方首付款存入监管账户——我司提供担保——买方按揭款转入监管账户——双方办理过户——监管资金划至卖方，买方领取产权证——银行办理抵押登记
2.法拍保流程：
竞买人提交预授信审批材料——竞拍成功——提供贷款资料——我司提供担保——贷款银行放款至法院账户——法院解封——办理过户——买方领取产权证——银行办理抵押登记
3.在押过户担保流程：
买卖双方现场提交申报材料——签订资金监管协议——购房款存入监管账户——我司提供担保——银行同意在押过户——双方办理过户——监管资金划至卖方贷款银行结清欠款——银行办理解押——买方领取产权证，剩余监管资金划至卖方

四、联系方式

1.营业地址及服务电话
泉州市鲤城区丰泽街361号金控大厦1楼
0595-22590611
泉州市东海大厦A座市行政服务中心2楼
0595-22590612
泉州市洛江区行政服务中心1楼金融服务站
0595-28105579
2.微信公众号二维码